Belastingen

Bij de verkoop van een onroerend is het (bijna altijd) de koper die de registratierechten betaalt.  Moet de verkoper bij verkoop (andere) belastingen betalen ?

Ook meerwaarden gerealiseerd bij de verkoop van ongebouwde onroerende goederen (lees gronden) zijn belastbaar in de personenbelasting als een divers inkomen (Art. 90,8° WIB).

Er zijn soms heel wat meer kosten fiscaal aftrekbaar dan men op het eerste gezicht zou vermoeden.  Het zou immers een fiscale zonde zijn om bepaalde aftrekposten te laten liggen …

In principe aftrekbare kosten …

De vraag die in de praktijk meermaals gesteld wordt, is of alle kosten die een vennootschap betaalt ook  aftrekbaar zijn.  Het antwoord is neen.

De bedrijfsvoorheffing moet betaald worden binnen de 15 dagen na het verstrijken van de maand of van het kwartaal waarin de inkomsten werden betaald of toegekend.  Deze reglementering was al langer in voege maar bleef dode letter.  In het Belgisch Staatsblad van 2 juni 2010 liet de fiscus weten, dat hij overgaat tot sancties wanneer de bedrijfsvoorheffing niet tijdig wordt betaald.

Overzicht belangrijkste wijzigingen aanslagjaar 2010 …

Forfaitaire beroepskosten

Het kostenforfait dat u van uw beroepsinkomsten mag aftrekken is verhoogd. Het percentage op de eerste inkomensschijf is opgetrokken van 27,20 % naar 28,70 %. Daardoor wordt uw belastbaar beroepsinkomen met 77,85 euro extra verlaagd indien u genoegen neemt met het kostenforfait.

Batibouw opent opnieuw de deuren op donderdag 25 februari 2010.  De Belg is geboren met een baksteen in zijn maag.  Al eens gedacht bij het aankopen van uw gezinswoning aan een gesplitste aankoop ?

Gesplitste aankoop …

U wil een woning kopen waarin, al dan niet, een deel van uw praktijk zal gevestigd worden.  Het kopen via een vennootschap biedt veel voordelen.  En de fiscus kan deze constructie niet meer verwerpen, zoals ze vroeger wel kon. 

Een zelfstandige die vastgoed bezit of wenst aan te kopen, staat voor de keuze : verhuren ofwel onderbrengen in de vennootschap.

De beslissing mag niet louter fiscaal genomen worden, maar u moet wel stilstaan bij enkele cruciale elementen zoals de geplande duurtijd van het beroepsmatig gebruik, wat u na uw beroep met het onroerend goed wilt doen, ….

Een nieuw jaar, ook voor uw centen. Daarom geven we een overzicht van alle veranderingen die u in uw portemonnee zal voelen.

Elektrische wagen met korting …

Een belastingvermindering is er voor de aankoop van een auto, motorfiets of driewieler in nieuwe staat met uitsluitend een elektrische motor, waarvoor een rijbewijs A of B of een gelijkwaardig Europees of buitenlands rijbewijs nodig is en waarmee minstens 2 personen vervoerd kunnen worden.  Hybride wagens komen niet in aanmerking.

Wie een personenwagen aankoopt voor zijn zelfstandige activiteit of vennootschap, staat best ook even stil bij de fiscale gevolgen van de aankoop. Want de overheid wil vooral het gebruik van milieuvervuilende wagens straffen. Het is dan misschien ook te overwegen om bij de aankoop van een nieuwe wagen te kijken naar de aankoop van een groene wagen.

Wordt u 60 jaar ?
Wacht dan tot na uw verjaardag om aan pensioensparen te doen.

Wie de voorbije 20 jaren steeds wachtte tot december om zijn jaarlijkse storting voor pensioensparen te doen, liet een extra rendement van 11 procent liggen in vergelijking met iemand die consequent in januari zijn storting deed.